阜阳刚需必看指南：小三房VS大两房如何选？

阜阳装饰网（阜阳装饰网）讯 随着二胎政策的开放和阜阳消费水平的不断升级，小三房和大两房的选择让很多想要购置首套房的年轻人无从下手。“大两房”和“小三房”面积差不多，总价差不多，区别就是大两房的卧室“面积大”，小三房多了一间居室。现在小三房是阜阳楼市主流，但大两房居住体验好，这让不少刚需们着实纠结！

优缺点

1.大两房：指住宅面积中使用面积较大的两个卧室，“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。例如，80㎡的住宅两个卧室分别为20㎡，这就叫大两房。因此房间较为宽敞，住着也会比较自在和舒适，对于现在很多年轻人来说，是非常喜欢这样的房间，生活节奏太快，压力比较大，更宽敞的空间会使人更加的放松，大房间也可以让更多的朋友来欢聚。尤其是一些女孩子们，化妆品和衣服数量较多，更宽阔的空间更利于储存，大两房还是非常适合现代年轻人。

但对于今后要和老人居住，或生二胎的家庭来说，不实用，免不了将来要换房的麻烦。而且本身大两房容易造成空间利用不充足，会有不少空间被浪费。

2.小三房：小三房就是在和大两房同等面积的情况下，设计成三个房间。房间数量多了，自然各个房间的面积和大两房相比就小多了。不过这种房型对于家庭成员比较多的家庭来说是非常合适的，这样就能每个人都有自己的空间，虽然房间是小点，但每个人都可以拥有自己的私人空间，相信每个人都非常希望拥有自己的空间，保护自己的隐私，藏点自己的小秘密。而且小三房可以做到夫妻一个房间，孩子一个房间，剩下的房间招待朋友或者父母入住都是可以的。

虽然说小三房的好处非常多，但也是有缺点，在视觉每个功能区域面积都被压缩了，略显局促，视觉上有一定的压力。若空间无法合理利用，多出的空间便会成为鸡肋。而且还有房子的朝向没有选好的话，光线问题也会让家里的空间显得更加的拥挤，自然是没那么舒服。

购买大两房通常不会出现空间面积规划过小的问题，但是购买小三房需要注意以下事项：

1、客厅面积把控

为了在一定的面积下规划出三间房，开发商往往会缩减客厅的面积，这样在客厅开间就会变窄，可业主为了居住舒适，只能量身定制适合客厅大小的家具，这样不仅使得业主增添麻烦，还增加了不必要的开支，且舒适度也会大大降低。一般来说，小三房客厅的开间也要大于3.6m才合适。

2、看空间实用性

虽然是小三房，但是也不是面积越小越好，要考虑居住的实用性，各功能区间必须具有适合家居生活的合理面积。

3、多看样板间

购买小三房不能只看楼书房型图，要实地考察样板房或现房，有现房的尽量去看一下现场，毕竟有的样板间存在家具缩水和面积扩大的情况。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，最好拿尺到现场度量一下尺寸，确保厨房、卫生间、客厅、卧室是否适合正常使用。

4、小房间不能过小

要考虑最小房面积不能过小，虽然不少买家并不计较作为书房的小房面积，但是建议小书房的尺寸建议以能摆下一张床为好，这样可以增加书房的多功能用途。

总而言之，购房还是要根据自身情况，首先看要住多少人，其次考虑是否符合自身的要求，最后要考虑未来的发展，不能只看当下，要考虑是暂时居住还是长期发展，当然无论是选择大两房还是小三房，最重要的是要住的舒心和安逸，适合自身情况的才是最好的。

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