返乡置业“退烧” 三四线楼市投资要看清这些

阜阳装饰网（阜阳装饰网）讯 春节前，58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》数据显示：52.7%的“漂一族”有返乡置业意向。

对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。“北上广深”的“漂一族”返乡置业热点城市则集中在工作地周边。不过，相比2018年的58.7%返乡置业意向，2019年返乡置业意向人群占比已经出现了下降，返乡置业开始退烧。

三四线楼市稳不稳？

稳，房价波动再大也不如一二线城市，所以尚属稳定。不稳，缺乏强有力的配套支撑，摇摇欲坠。购房也存在阶梯制，终极目的是在一线城市置业，但一线二线的限购限贷和高额首付，难住了大部分囊中羞涩的年轻人。返乡置业，从三四线城市买房未尝不是一个选择。

但是楼市退潮期，返乡置业一定要杜绝以下心里！

2019年随着棚改的收缩，未来三四线城市的降温效果将会是很明显的。返乡置业和本地客群是支持三四线城市房地产的重要力量。对于那些企图返乡置业发横财的人来说，捷径算是断了。住建部会议更是指出2019年的楼市要以“稳”字当头，稳地价、稳房价、稳预期。想继续炒热三四线房价的人将无处遁形。

目前来说，2019年对于刚需人群购房和改善性购房的人，还是非常有好处的，毕竟目前“住房不炒”的指导思想是在打击投资需求的一拨人，与刚需购房者八竿子打不着。所以对于刚需购房者来说，不要考虑返乡置业是否“退烧”，也不要纠结未来房价的涨跌，只要考虑现下的情形，买到一个合乎心意的房屋即可，毕竟要住很多年。

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