合肥有楼盘7折开卖！网友均呼“阜阳学起来！”

阜房网（阜阳房地产交易网）讯 中秋节前夕，合肥某定位高端楼盘自降6000元“出货”，引发市场连锁反应。中秋小长假期间，合肥多个楼盘入市，房源超过2000套，其中不少楼盘进行促销。阜阳不少网友直呼阜阳也能学起来，还别说，降价促销阜阳还真有。

楼盘7折卖房属实

中秋节前夕，合肥西北某定位高端的楼盘传出打折卖房的消息，这样的折扣被网友戏称为“买地送房”。据了解，该项目为两大开发商合作开发，其中之一更是在全国多城布局的院落豪宅品牌开发商。合肥的这一项目属于该开发商打造的高端产品线，备案价超过2.1万元/平方米。

打折卖房的消息随后被证实。据了解，该楼盘大打折的房源有两栋。其中一栋为高层房源，户型为143平方米，折后价格约1.5万元/平方米；另外一栋为洋房，户型为155平方米，折后价格约为1.6万元/平方米。从2.1万到1.5万，房价接近打了7折，一套房总价便宜近百万元，不少市民闻风购买。据透露，自降身价后，该项目一天之内成交30多套。不过如此“优惠”之下，该项目目前只接受全款。缴款方式为先交一部分定金，三天之内交齐所有款项。

合肥多盘变相促销

该项目对外表示，此次降价并非产品全线降价，只是推出两栋房源，针对部分户型，作为节庆促销。不过，每平方米五六千元的降价幅度，足以引发市场震动。记者了解到，中秋节小长假期间，合肥多个楼盘入市推货，其中自降“门槛”的也不在少数。

比如庐阳区某高端楼盘，此前备案价格为2.5万元毛坯价格+5000元装修价格，总价超过3万元/平方米；而9月21日该项目最新备案的房源价格，装修价已变为“0”。这么一来，购房总价一下子降了好几十万元。

合肥北城某盘9月22日首开，开盘当天一口价86折，均价“1.1万+”；东城某盘则推出特价房，房源优惠在7万元/套；包河区靠近政务区的某盘，推出5套精装公寓，最高总价优惠超过20万元；此外，还有多个项目推出特价房源，优惠幅度在数万至十余万元不等。

除了直接在价格上有所优惠外，部分楼盘也降低了首付比例。比如滨湖区某楼盘最近推出高层房源，此前必须高首付，甚至是全款，现在少数3成、4成首付也可购买。

降价促销阜阳也有

这不禁让人想起前不久的阜阳，一张火红的卖房广告火遍各大朋友圈。5888元/m起售，不绑装修，不绑车位！要知道，万霖固蓉府首期备案高层均价7412元/m，洋房8044元/m。这次推出的特价房打的旗号是5888元/m起。

楼市起变化了吗？

不管是降低总价，还是降低首付，楼市起变化了吗？“当前调整较为明显的楼盘，都跟项目所处区域板块条件或是自身条件有关。”有不愿透露姓名的房产界人士表示，比如降价数千的阜阳开发区某盘，就是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心，导致项目难卖。开发商主动调整价格，通过以价换量回笼资金。

上述人士表示，目前直接降价的只是部分区域的个别楼盘。但楼盘优惠力度加大，却是不少楼盘已经达成的“共识”。楼盘集中入市，推出打折、特价等优惠促销，旨在抢夺客户、回笼资金。另外，楼市购房“门槛”变低，特别是一些限价盘，不再动辄要求全款，未来或会出现越来越多的低首付购房。这些变化趋势，对广大购房者来说都是非常有利的。

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